Планировка участка в Тольятти

Планировка участка И ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:

• Разбивочный план участка
• Проект планировки и озеленения участка

Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.)

Этот план нужен в двух целях:

• для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ (передается на листе формата А3)

• для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (передается на листе формата А4, по стр.3 Формы - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).

• зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
• хозяйственная зона
• садовая зона (примерный план насаждений).

На плане показываются основные подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно - тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.

Проект сопровождается экспликацией с перечнем объектов, расположенных на участке.

Выпускаемый проект планировки не является рабочим проектом.

Для выполнения работы надо представить следующую информацию:

1. Схема  участка с длинами по сторонам и указанием ориентации по сторонам света.

2. Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).

3. Топографический план с указанием высот - если присутствует активный рельеф.

4. Пожелание по расположению дома на участке (схема, набросок от руки).

ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (кликните на картинку, чтобы увеличить план)

РАЗБИВОЧНЫЙ ПЛАН

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ПЛАН ПЛАНИРОВКИ В ЦВЕТЕ

ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Разбивочный план участка  - 6 000 руб.

Проект планировки участка (включая разбивочный план)  до 15 соток -24 000 руб. (6 000+18 000 руб.)

План благоустройства участка до 50 соток (включая разбивочный план)  - 29 000 руб. (6 000+23 000 руб.)

План благоустройства участка свыше 50 соток - по отдельной договоренности.

ЦВЕТНОЙ план (передается только в ЭЛЕКТРОННОМ виде, файл pdf или jpg) - дополнительно 7 000 руб.

Трехмерная визуализация от 20000 - 50 000 руб. (за пять видов с разных точек. Дополнительный вид - 5000 руб.)