ГЕНПЛАН И ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Одним из важных этапов проектирования частного дома является его привязка к участку и проектирование благоустройства участка (ландшафтная архитектура). Мы предлагаем нашим заказчикам такую услугу и разрабатываем:
- Разбивочный план участка
- Проект благоустройства и озеленения участка
ПРИМЕРЫ РАБОТ
кликните мышкой для увеличения:
Разбивочный план участка - это размещение жилого дома, вспомогательных домов и сооружений и малых архитектурных форм на участке в соответствии со Строительными Нормами и правилами. Выполняется привязка дома к границам участка, дается экспликация с перечнем всех объектов, расположенных на участке. Раньше этот документ официально назывался СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка, но отменен с 09 октября 2018г.)
Этот план нужен в двух целях:
-
для строительной компании, для разбивки участка и начала строительных работ (передается на листе формата А3)
-
для заполнения по Форме «Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», (передается на листе формата А4, по стр.3 Формы - ее можно посмотреть на странице "Технологии строительства онлайн", среди Строительных Норм).
Проект благоустройства участка- представляет собой эскизный вариант озеленения участка с разбивкой участка на функциональные зоны:
- зона отдыха (спортивные площадки, детские площадки)
- хозяйственная зона
- садовая зона (примерный план насаждений).
На плане показываются основные подъезды и подходы к дому прочим сооружениям, наносится разбивка дорожно - тропиночной сети. Показывается озеленение участка с указанием основных типов зеленых насаждений, расположение малых архитектурных форм: скамейки, альпийские горки, мостики.
Проект сопровождается экспликацией с перечнем объектов, расположенных на участке.
Выпускаемый план не является рабочим проектом.
Для выполнения работы по Генпланам надо представить следующую информацию:
1. Схема плана участка с длинами по сторонам. Указание ориентации по сторонам света.
2. Схематическое обозначение (или подписи) окружения по всем сторонам участка (с какой стороны подъезд, дороги, соседи. Укажите природные особенности — река, озеро, направление красивого вида — если есть).
3. Топографический план с указанием высот, если присутствует активный рельеф.
4. Пожелание по расположению дома на участке.
ПРИМЕР ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (кликните на картинку, чтобы увеличить план)
РАЗБИВОЧНЫЙ ПЛАН

ПЛАН БЛАГОУСТРОЙСТВА

ПЛАН БЛАГОУСТРОЙСТВА В ЦВЕТЕ

ТРЕХМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ


СТОИМОСТЬ РАБОТ
Разбивочный план участка - 6 000 руб.
План благоустройства участка (включая разбивочный план) до 15 соток -24 000 руб. (6 000+18 000 руб.)
План благоустройства участка до 50 соток (включая разбивочный план) - 29 000 руб. (6 000+23 000 руб.)
План благоустройства участка свыше 50 соток - по отдельной договоренности.
ЦВЕТНОЙ план (передается только в ЭЛЕКТРОННОМ виде, файл pdf или jpg) - дополнительно 4 000 руб.
Трехмерная визуализация 9 500 - 12 000 руб. (за один ракурс. Дополнительный ракурс - 3 500 руб.)
Для выполнения Разбивочного плана участка от заказчика потребуется:
- Топосъемка участка
- Пожелания по размещению дома на участке (в письменной форме)
Для выполнения Плана Благоустройства от заказчика потребуется:
- Топосъемка участка
- Заполненная форма Тех. задания ( бланк высылается по эл. почте)